近年來因國家出臺相應(yīng)宏觀調(diào)控政策，緩解房地產(chǎn)投資熱現(xiàn)象，如征收土地增值稅，使得房地產(chǎn)投資商上層利潤空間變薄，下層需求變?nèi)酰又ㄔO(shè)投資管控力度不夠完善，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目投資損失浪費(fèi)現(xiàn)象較為普遍。主要從下列4方面分析建設(shè)工程投資控制的詬病現(xiàn)象。

　　1、重施工、輕決策和設(shè)計(jì)階段的投資控制思想

　　我國長期將工程施工階段作為投資管理的重點(diǎn)，雖取得一定成效，但就像“猴子丟了西瓜撿芝麻”的道路，忽視了工程建設(shè)項(xiàng)目前期投資決策階段和設(shè)計(jì)階段的管控。這也就導(dǎo)致工程建設(shè)技術(shù)力量不足，同時(shí)也會由于沒有做好前期規(guī)劃，導(dǎo)致工程項(xiàng)目重建或建設(shè)工程結(jié)果不符預(yù)期效果，未呈現(xiàn)精品，投資與利益不成正比。

　　據(jù)快辦網(wǎng)了解，西方的一些國家設(shè)計(jì)費(fèi)一般占據(jù)建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%不到，但這卻幾乎決定了建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的所有費(fèi)用。因此工程項(xiàng)目投資管控的關(guān)鍵，在于前期的設(shè)計(jì)和決策階段，建設(shè)單位因積極推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，追求工程量的同時(shí)注重質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。

　　2、施工合同簽訂不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范

　　目前建筑行業(yè)普遍存在的現(xiàn)象是施工合同糾紛，造成這一現(xiàn)象的主要原因是：施工合同類型選擇不當(dāng);施工合同條款內(nèi)容不具體、不明確;缺乏違約責(zé)任的具體約定。

　　無論是簽署哪類合同，以上三點(diǎn)都需要明確。尤其是像建設(shè)工程項(xiàng)目這樣重大重要的施工合同，建設(shè)施工合同有固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同，建設(shè)單位必須要選擇恰當(dāng)?shù)暮贤炗啠⒃诤贤唧w條款中，做具體明細(xì)，并明確規(guī)定違約責(zé)任的相關(guān)事宜，以維護(hù)自身權(quán)益。

　　3、設(shè)計(jì)變更、施工簽證隨意、不規(guī)范

　　很多工程施工單位，為實(shí)現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)目的，在施工過程中會采取一些手段，例如變更設(shè)計(jì)、施工/隱蔽工程簽證等弄虛作假，以致工程投資增加。

　　很多工程施工設(shè)計(jì)，與現(xiàn)場實(shí)際情況不符;監(jiān)理人員和甲方代表因不夠了解相關(guān)規(guī)定，未仔細(xì)核實(shí)就盲目簽證;建設(shè)施工單位為從中獲取利于而偷工減料等，這些都是建設(shè)工程行業(yè)常見詬病，建設(shè)單位、監(jiān)理人員等多方都忽視，沒有做相應(yīng)規(guī)范，導(dǎo)致建設(shè)工程出現(xiàn)安全質(zhì)量、工程糾紛等問題。

　　4、竣工結(jié)算高估冒算、相互扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重

　　各行業(yè)內(nèi)很容易出現(xiàn)鉆空子高報(bào)價(jià)現(xiàn)象，通過虛報(bào)、謊報(bào)工程量，提高工程造價(jià)，例如裝飾工程計(jì)算、鋼筋板、柱等工程量計(jì)算，很容易出現(xiàn)謊報(bào)情況。

　　由于缺乏相應(yīng)法規(guī)制約，“高估冒算”就成為了某些施工單位提高經(jīng)濟(jì)利益的手段。面對此詬病，相關(guān)部門應(yīng)該出臺相應(yīng)制度，落實(shí)竣工結(jié)算審計(jì)制度，整治建筑行業(yè)亂象。