2018最新重慶物業管理條例什么時候出臺？物業資質取消后，今年各省市紛紛出臺地方性物業管理條例，規范物業行業，更好的為業主服務！但是最近有不少網友問小編，為何2018最新重慶物業管理條例遲遲沒有出臺，大概什么時候會出臺？最新重慶物業管理條例將會在哪些方面進行修訂？今天專業的快辦網小編為您解答……

　　2018最新重慶物業管理條例什么時候出臺？

　　2月27日，重慶市人民政府下發了2021年立法工作計劃，計劃地方性法規審議項目顯示，新版重慶市物業管理條例列入2021年修訂計劃。根據這份工作計劃，重慶市物業管理條例修訂的責任單位是市國土房管局，責任單位送審時間是3月，市政府常務會議審議時間是10月，所以2018最新重慶物業管理條例最早也要等到10月底才能出臺！

　　2018最新重慶物業管理條例哪些方面會進行修訂？

　　2021年5月，重慶市物業管理條例（修訂送審稿）公開征求社會意見，從這份送審稿，我們可以猜測，以下幾方面將有可能進行修訂：

　　一、保證隱私業委會不得泄露業主信息

　　“修訂送審稿”明確規定了業主委員會（以下簡稱業委會）的禁止行為。

　　這些禁止行為包括：泄露業主的信息或者將業主信息用于與物業服務無關的活動；以虛列支出、虛報賬目等方式挪用、侵占業主的物業專項維修資金、公共收益等共有財產；索取、非法收受建設單位、物業服務企業或者有利害關系業主提供的利益或者報酬；違反物業服務合同拒不繳納物業服務費用，或利用職務之便要求物業服務企業減免物業服務費，或誘導、鼓動其他業主不繳納物業服務費用等。

　　二、沒交物管費物管無權停水停電停氣

　　“修訂送審稿”規定，一個物業管理區域只能由一個物業服務企業實施物業服務。

　　物管的服務事項包括：共用部位、共有設施、設備的日常維修、養護、運行和管理；物業管理區域內安全措施的建立、公共秩序的維護；共有綠地、花木等的養護與管理；物業管理區域內環境衛生的維護，生活垃圾分類投放的要求及標準；物業服務收費標準；公共收益的分配、管理、使用。

　　物業服務企業不得以業主不繳納物業服務費為由，實施限制或停止接房、供水、供電、供氣等行為，以及侵犯或者越權限制業主權利的其他行為。

　　三、管理區域禁止飼養動物存放危險物品

　　“修訂送審稿”規定，物業管理區域內禁止占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構筑物；破壞或者擅自改變房屋外觀；將無防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房，或者將衛生間、廚房改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房的上方；飼養動物等產生社會生活噪聲的行為；存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品；損壞、挪用、停用消防設施，埋壓、圈占、遮擋消火栓，占用防火間距，占用、堵塞、封閉疏散通道、消防車通道、消防車登高撲救面和操作場地，違規動用明火作業；亂丟垃圾、高空拋物等管理規約中約定的禁止行為。

　　四、公共收益主要補充專項維修資金

　　小區電梯內的廣告等收入，究竟算誰的？應該怎么花？“修訂送審稿”明確，這是物業管理區域公共收益。

　　物業管理區域公共收益是指利用物業共有部位、共有設施設備經營所得收入扣除管理服務費用后的收益，主要包括公共場地的車位租金收益、公共區域的廣告收益、公共區域設立攤位的租金收益以及其他利用共有部分經營產生的收益。

　　公共收益主要補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定用于業委會工作經費或者其他用途。

　　五、車庫車位住宅配套車位半年內每戶只能買一個

　　“修訂送審稿”明確規定，物業管理區域內的機動車車位（庫），應當首先滿足業主需要。

　　建設單位依法向業主出售車位（庫），不得出售給業主以外的單位和個人。

　　擬出售配套車位（庫）的，應當公告。公告之日起半年內，屬住宅配套車位（庫）的，每戶只能購買一個車位或車庫。公告期限滿業主放棄購買的多余車位（庫），可向其他業主出售。

　　車位（庫）有空余的，經公示后，可以臨時出租給業主以外的單位、個人，每次租期不得超過一年。

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