2018最新山西物業管理條例？規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，制定物業管理條例是非常重要的，可能很多山西省的朋友很想要了解這塊，快辦網小編提醒，2018最新山西物業管理條例怎能少了這幾個重點！

　　2018最新山西物業管理條例

　　一、物業管理區域的劃分應當遵循下列原則:

　　（一）方便居民的生活和工作；

　　（二）有利于對物業實施統一管理；

　　（三）有利于社區建設與管理。

　　二、有下列情形之一的，物業所在地設區的市、縣（市、區）房地產行政主管部門可以將其確定為一個物業管理區域:

　　（一）屬于獨立封閉式小區的；

　　（二）處于同一街區或者位置相鄰的；

　　（三）配套設施設備可以共享的；

　　（四）其他可以整治成一個物業管理區域的。

　　三、檔案資料應當載明下列事項

　　（一）物業管理區域的范圍、占地面積和建筑面積；

　　（二）共用設施設備情況；

　　（三）建設單位、產權單位；

　　（四）業主總盧數、居住人口、產權構成比例；

　　（五）物業服務企業名稱、管理時間。

　　四、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列資料向物業所在地設區的市、縣（市、區）房地產行政主管部門備案

　　（一）業主大會成立的情況；

　　（二）業主大會議事規則；

　　（三）管理規約；

　　（四）業主委員會委員的基本情況。

　　五、業主委員會委員有下列情形之一的，經業主大會會議通過，其業主委員會委員資格終止:

　　（一）因物業轉讓、滅失等原因不再是本物業管理區域業主的；

　　（二）連續3次無故缺席業主委員會會議的；

　　（三）因疾病等原因喪失履行職責能力的；

　　（四）以書面形式向業主大會提出辭呈的；

　　（五）拒不履行業主義務的；

　　（六）因其他原因不宜繼續擔任業主委員會委員的。

　　六、物業服務企業在物業管理活動中享有下列權利

　　（一）根據法律、法規的規定和物業服務合同的約定，制定物業管理工作制度；

　　（二）根據物業服務合同實施物業管理，收取物業服務費用；

　　（三）選擇專業性服務企業承擔專項服務業務；

　　（四）制止損害物業或者其他侵害業主公共利益的行為；

　　（五）法律、法規規定的其他權利。

　　七、物業服務企業在物業管理活動中應當履行下列義務

　　（一）履行物業服務合同；

　　（二）接受業主、業主大會和業主委員會的監督；

　　（三）執行物業管理行業規范、服務標準；

　　（四）妥善保管物業有關資料；

　　（五）接受有關行政管理部門的監督管理；

　　（六）法律、法規規定的其他義務。

　　八、建設單位應當按照下列規定時限完成前期物業管理的招標投標工作

　　（一）現售商品房在現售30日前；

　　（二）預售商品房在取得商品房預售許可證前；

　　（三）非出售的新建物業在交付使用90日前。