在建筑行業(yè)，建筑資質(zhì)始終是企業(yè)的立身之本，建筑資質(zhì)的辦理無可避免，近年來資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。因此不免會(huì)有一部分的企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與新辦這兩種方式之中舉棋不定，不知道自己更適合哪一種選擇。實(shí)際上，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與新辦對(duì)于企業(yè)來說哪一個(gè)更占優(yōu)勢(shì)這一問題，并沒有一概而論的說法，首先我們需要去了解這些問題，方便大家從中尋找答案。

　　一、建筑資質(zhì)辦理步驟。

　　1、準(zhǔn)備公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)建筑施工資質(zhì)前，建筑公司必須先進(jìn)行公司注冊(cè)，領(lǐng)取公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上注冊(cè)為企業(yè)用戶。

　　2、填寫相關(guān)信息，收集材料。建筑施工企業(yè)應(yīng)按施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和人員。

　　3、提交施工資質(zhì)申請(qǐng)表。

　　4、接受現(xiàn)場(chǎng)核查。資質(zhì)申請(qǐng)?zhí)峤煌戤吅螅ㄖ拘枰却嘘P(guān)部門審核，在符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

　　5、向上報(bào)至市建管處。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料的原件和復(fù)印件，并經(jīng)初審后報(bào)市建管處。

　　6、進(jìn)行公示。有關(guān)部門進(jìn)行公示，資質(zhì)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，即可獲得資質(zhì)證書。

　　7、領(lǐng)取資質(zhì)證書。施工企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)之后，還需要辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取建造師證書后領(lǐng)取施工資質(zhì)證書。

　　二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要避免的風(fēng)險(xiǎn)。

　　1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況。房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)辦理，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不要一味地收購(gòu)了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。

　　2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓。房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。

　　3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同。房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，辦理程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，最終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。

　　綜上幾點(diǎn)，為大家分析了建筑資質(zhì)新辦所需要經(jīng)歷的一些步驟，以及建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)問題。因此企業(yè)可以根據(jù)這些內(nèi)容對(duì)自身的情況做一個(gè)大致的分析，判斷自己到底是適合新辦還是更加適合轉(zhuǎn)讓。如果對(duì)于轉(zhuǎn)讓的這些風(fēng)險(xiǎn)問題都能得到有效的規(guī)避，則轉(zhuǎn)讓可以讓企業(yè)更早拿到建筑資質(zhì)，不失為一個(gè)不錯(cuò)的方法。