南京一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦指南？一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是此類別最高等級(jí)資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍最廣，當(dāng)然相應(yīng)的辦理難度也最大，所以很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)選擇讓代理公司代辦？那么南京一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦需要多少錢？代辦流程是怎樣的？需要哪些材料？今天專業(yè)的資質(zhì)服務(wù)平臺(tái)-快辦網(wǎng)小編為您慢慢解讀……

　　南京一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦流程：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在眾多的代理公司中選擇一家靠譜且專業(yè)的代理公司；

　　2、代理公司檢查房地產(chǎn)企業(yè)各方面的條件是否符合一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，特別是人員和證書方面；

　　3、根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的情況，結(jié)合市場(chǎng)情況，代理公司開出代辦費(fèi)用；

　　4、雙方就代辦費(fèi)用和代辦細(xì)節(jié)進(jìn)行談判協(xié)商，如果能達(dá)成一致意見，雙方簽訂代辦合同；

　　5、代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)配齊缺少的人員和證書；

　　6、在房地產(chǎn)企業(yè)的協(xié)助之下，代理公司準(zhǔn)備一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申辦材料；

　　7、代理公司進(jìn)行材料上報(bào)和跟蹤，企業(yè)從旁協(xié)助和監(jiān)督

　　8、建設(shè)主管部門依法對(duì)材料進(jìn)行審批，符合法定形式和要求的申報(bào)材料給予審批合格

　　9、房地產(chǎn)企業(yè)攜帶相關(guān)材料到建設(shè)主管部門辦事窗口領(lǐng)取一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

　　南京一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理材料：

　　（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印)；

　　（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；

　　（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

　　（4）公司章程原件或復(fù)印件；

　　（5）企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；

　　（6）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證的復(fù)印件，企業(yè)職稱技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書和身份證的復(fù)印件；

　　①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

　　②其中工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱；

　　（7）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

　　（8）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；

　　（9）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：

　　①已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；

　　②在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明；

　　③近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上；

　　（10）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；

　　（11）申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)需在資質(zhì)到期前提出申請(qǐng)，企業(yè)可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T提交申請(qǐng)或直接向省住建廳提交申請(qǐng)；

　　（12）申報(bào)材料應(yīng)按《關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工作的通知》（建房[2009]101號(hào)）文件要求裝訂，分為材料目錄、綜合卷、業(yè)績(jī)卷；申報(bào)材料可以選擇（建房[2009]101號(hào)）中認(rèn)可的三種原件核驗(yàn)方式之一，并在復(fù)印件上加蓋相應(yīng)的原件核驗(yàn)章。

　　（13）工商注冊(cè)所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核后填寫的現(xiàn)場(chǎng)考察表（要求填寫核定的業(yè)績(jī)量和是否同意升級(jí)的意見并簽章），省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核并出具意見。

　　南京一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦需要多少錢？

　　代辦費(fèi)用需要根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況而定，如果企業(yè)各方面條件不理想，人員和證書條件離一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還有一段距離，自然代辦費(fèi)用較高，反之則代辦費(fèi)用較低！南京地區(qū)一般情況下，一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦需要30-50萬(wàn)左右的費(fèi)用，只是市場(chǎng)的均價(jià)，僅供參考，具體要根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況而定！

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