從事建筑設計工作必須具有相應的工程設計資質，而資質的取得對于企業注冊資本、專業技術人員、專業設備和業績成果都有較高要求，由此導致很多不具備設計資質的企業鋌而走險，采取各種變通做法予以規避。今天，快辦網小編為大家帶來三則常見的建筑工程設計資質案例分析，為建筑設計從業者提供參考，其內容如下：

　　案例一：借資質承攬設計業務

　　最為典型的借資質行為，乃是無資質或者資質等級不符合建設工程資質標準的企業，以有資質或者資質等級標準與承攬的工程相符的設計企業的名義簽訂建設工程設計合同。合同簽訂后，名義上的承攬人并不實際進行工程設計，而在收取一定數量管理費的前提下，將承攬的工程交由無資質或者資質等級低的企業完成。

　　我國建設部門相關條例明令禁止設計單位者以其他設計單位的名義承攬工程，同時也禁止設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬建設工程設計業務。由于該規定是效力性強制規定，一旦違反，不僅可能會受到設計費1倍至2倍的罰款或更甚者吊銷資質證書的處罰，而且相關的設計合同也可能會歸于無效。

　　案例二：設計主體提供相關咨詢服務

　　設計合同中往往會涉及編制項目建議書、可行性研究報告等內容。該等服務系屬于工程造價咨詢服務范疇，我國《工程造價咨詢企業管理辦法》規定工程造價咨詢企業在從事該等服務時需具備相應工程造價咨詢資質。有學者認為，項目建議書、可行性研究報告主要為項目建設必要性和可行性分析、投資估算、風險評估等，大多用于企業決策及項目的審批、融資等，并不直接涉及工程質量和社會公共利益，因此，其資質管理規定傾向性意見認定為管理性規定，并不必然導致提供該服務的合同無效，但可能會受到有關部門行政處罰。同時，我國《工程設計資質標準》亦規定，具有工程設計資質的企業，可從事資質證書許可范圍內的相應工程總承包、工程技術管理和相關的技術、咨詢和管理服務。由此，設計單位設計合同中約定提供該等技術、咨詢和管理服務的不應認定為無效。

　　案例三：無資質或資質越級承攬設計業務

　　我國《建筑法》第13條“從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。”該規定屬于法律強制性規定，因此，不具備建筑設計資質從事建筑活動或者雖然具有建筑設計資質但不在其資質等級范圍內從事建筑活動均屬違法行為，由此而簽訂的設計合同按照《合同法》關于“違反法律、行政法規的強制性規定”，應定性為無效合同。

　　前文涉及到設計合同無效的兩種情形：前一種為“無資質”承攬，例如實務中，大量設計咨詢企業在不具備建筑設計資質的情況下，以簽訂設計咨詢合同的名義進行實質的設計工作（如進行施工藍圖設計），這將可能導致設計部分的合同內容無效。后一種為“超越資質等級”承攬，即設計企業的資質低于工程資質標準，包括如未達到不同建設項目類型的面積、高度、復雜程度等設計規模大小所要求的工程設計資質等級，“越級”一般會直接導致設計合同無效。

　　需要注意的是，目前一些地方司法實踐中，基于對建設工程施工合同相關司法解釋的類推適用，認為無資質/低資質等級的設計主體在設計合同簽訂后、工作成果（如設計圖紙）完全交付前取得相應資質等級的，建設工程設計合同的效力可以得到補正。

　　因此，在有上述糾紛隱患時,設計咨詢企業只要能及時取得相應等級資質的，相關設計合同很可能被認定為有效。

　　以上就是小編為大家整理出的三則關于“常見建筑工程設計資質案例分析”的主要內容。想要知道更多建筑資質問題，請關注“快辦網”的“資質新聞”欄目，獲取更多資質相關訊息。

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