裝配式建筑指的是由預制部品部件在工地裝配而成的建筑，是近幾年國家大力提倡的改進和發展建筑工業的重要途徑。2021年裝配式建筑進入穩健發展期？與傳統建筑有何不同？

　　據統計，目前我國新建建筑中裝配式建筑的比例大約在3%-5%，2015年，我國房屋建筑業產值約為11.6萬億，如果到2020年，裝配式建筑比例要到20%，則裝配式建筑產值將超過2.3萬億（不考慮行業增長），增漲約300%。

　　國家對于裝配式建筑頒發了哪些政策？（部分省市）

　　北京

　　目標：到2021年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

　　補助：對于實施范圍內的預制率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目予以財政獎勵;對于未在實施范圍的非政府投資項目，凡自愿采用裝配式建筑并符合實施標準的，按增量成本給予一定比例的財政獎勵，同時給予實施項目不超過3%的面積獎勵;增值稅即征即退優惠等。

　　三類項目全部采用裝配式建筑：

　　（1）北京市保障性住房和政府投資的新建建筑。

　?。?）通過招拍掛方式取得城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。

　　（3）在其他區取得地上建筑規模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。

　　上海

　　目標：以土地源頭實行“兩個強制比率”(裝配式建筑面積比率和新建裝配式建筑單體項目的預制裝配率)，即2015年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%;2016年外環線以內符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環線以外超過50%;2021年起外環以外在50%基礎上逐年增加。

　　補助：對總建筑面積3萬平方米以上，且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目，補貼100元/㎡，單個項目最高補貼1000萬元;對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵;裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的，給予不超過3%的容積率獎勵。

　　廣東

　　目標：到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%。其中，珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上，常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到15%以上，全省其他地區比例達到10%以上;到2025年，珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上，常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到30%以上，全省其他地區比例達到20%以上。

　　補助：在市建筑節能發展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應用，對經認定符合條件的給予資助，單項資助額最高不超過200萬元。

　　江蘇

　　目標：到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑比例將達到30%以上。

　　補助：項目建設單位可申報示范工程，包括住宅建筑、公共建筑、市政基礎設施三類，每個示范工程項目補助金額約150~250萬元;項目建設單位可申報保障性住房項目，按照建筑產業現代化方式建造，混凝土結構單體建筑預制裝配率不低于40%，鋼結構、木結構建筑預制裝配率不低于50%，按建筑面積獎勵300元/㎡，單個項目最高不超過1800萬元。

　　浙江

　　目標：到2020年，浙江省裝配式建筑占新建建筑的比重達到30%。

　　補助：使用住房公積金貸款購買裝配式建筑的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%;對于裝配式建筑項目，施工企業繳納的質量保證金以合同總價扣除預制構件總價作為基數乘以2%費率計取，建設單位繳納的住宅物業保修金以物業建筑安裝總造價扣除預制構件總價作為基數乘以2%費率計取;容積率獎勵等。

　　一類項目全部采用裝配式建筑：

　　2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。

　　湖北

　　目標：到2020年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上，襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上，其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到15%以上。到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

　　二類項目全部采用裝配式建筑：

　?。?）自2021年7月1日起，全省新建公共租賃住房實施裝配式建筑全裝修。

　　（2）到2020年，武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現住宅全裝修。

　　山東

　　目標：2021年，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到10%左右;到2020年，濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上，其他設區城市和縣(市)分別達到25%、15%以上;到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上。

　　補助：購房者金融政策優惠;容積率獎勵;質量保證金項目可扣除預制構件價值部分、農民工工資、履約保證金可減半征收等。

　　二類項目全部采用裝配式建筑：

　?。?）全省設區城市規劃區內新建公共租賃房、棚戶區改造安置住房等項目;

　?。?）政府投資工程。

　　湖南

　　目標：到2020年，全省市州中心城市裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上。

　　補助：財政獎補;納入工程審批綠色通道;容積率獎勵;稅費優惠;優先辦理商品房預售;優化工程招投標程序等。

　　三類項目全部采用裝配式建筑：

　?。?）政府投資建設的新建保障性住房、學校、醫院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業廠房等建筑;

　　（2）適合于工廠預制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程;

　　（3）長沙市區二環線以內、長沙高新區、長沙經開區，以及其他市州中心城市中心城區社會資本投資的適合采用裝配式建筑的工程項目。

　　裝配式建筑的發展現狀：

　　裝配式的建筑方式，不僅僅是生產環節的增加，也不是簡單的“預制構件廠”+“現場施工”，而是相對傳統建筑生產方式的徹底轉變和轉型升級，裝配式建筑行業是一個不折不扣的、地地道道的高科技行業。

　　而對這一新生事物，傳統建筑業早幾年一直是非?？咕艿?，甚至是不屑的。一方面，國家沒有政策導向，習慣被管理的傳統建筑企業，很少主動去研究行業發展方向；另一方面，傳統建筑業發展不錯，沒有生存危機；再者，因為裝配式建筑技術不發達，很難對傳統建筑方式的構成挑戰。所以，當裝配式建筑在市場上出現時并沒有引起行業的重視。

　　然而，有少數企業及早地捕捉到了行業的趨勢，并提前開始介入。近兩年，國家和部委及地方政府通過政策引導，強力推動裝配式建筑的發展，這時，很多建筑企業才如夢初醒，想盡各種辦法開始涉足裝配式建筑領域。而一旦踏入這個行業，才發現裝配式建筑對于企業的要求，已經大幅提升了。市場紅利很多，前景十分誘人，然而要真正享受到這份紅利，卻是異常艱難。

　　裝配式建筑與傳統建筑有何不同？

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