如何辦理房地產(chǎn)資質(zhì)?房地產(chǎn)開發(fā)可是很熱門的資質(zhì)，很多企業(yè)都爭(zhēng)先想投入其中，但是這也少不了房地產(chǎn)資質(zhì)的辦理，如何辦理房地產(chǎn)資質(zhì)？且看這幾大項(xiàng)是如何明細(xì)!

　　如何辦理房地產(chǎn)資質(zhì)？（基本條件）

　　1、注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

　　3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

　　6、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

　　7、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　如何辦理房地產(chǎn)資質(zhì)？（材料）

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；

　　2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

　　3.企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；

　　4.公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；

　　5.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；

　　6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；

　　7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件；

　　8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件；

　　9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）復(fù)印件；

　　10.近三年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（按項(xiàng)目組卷）：

　　11.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求出示的其他文件、證明。

　  各級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)開發(fā)面積多大？

　　一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；

　　二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設(shè)規(guī)模25萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；

　　三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。經(jīng)省建設(shè)廳同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項(xiàng)目。

　　四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模2萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目