北京市住房和城鄉建設委員會

　　關于開展房地產估價報告抽查的通知

　　各房地產估價機構、北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會：

　　為貫徹落實《中華人民共和國資產評估法》、《房地產估價機構管理辦法》（建設部第142號令發布，住房城鄉建設部第14號令修正）和《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》（建住房〔2006〕294號）要求，加強本市房地產估價報告質量監管，規范房地產估價市場秩序，提高房地產估價服務水平，北京市住房和城鄉建設委員會（以下簡稱市住房城鄉建設委）會同北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會（以下簡稱北京估價師協會）定于近期在全市范圍內開展房地產估價報告質量抽查。現將有關事項通知如下：

　　一、抽查的組織

　　市住房城鄉建設委會同北京估價師協會成立房地產估價報告抽查工作組，負責本次報告抽查工作的具體組織、實施。

　　二、抽查的對象

　　2021年房地產估價報告抽查分為兩次，本次抽查報告范圍為2021年11月1日至2021年5月31日期間在本市從事房地產估價業務的房地產估價機構所出具的房地產估價報告。在此期間已經接受過估價報告抽查且報告質量評分合格的機構，此次不再抽查，但需要在系統內填報業績。

　　三、抽查的內容

　　抽查房地產估價報告執行《房地產估價規范》等技術規范和標準的情況。

　　四、抽查的流程

　　（一）填報業績信息（2021年7月20日前）

　　各機構于7月20日前通過“北京市房地產估價管理系統”（以下簡稱估價系統，網址為：http://210.73.74.92/login.aspx，各機構用戶名、密碼與原“北京市房地產交易管理網www.bjfdc.gov.cn”中的一致）填報2021年11月1日至2021年5月31日期間的房地產估價業績信息。同時，請各機構將業績信息列表以EXCEL表格形式發送至指定郵箱。通過估價系統填報業績信息可采用單個業績錄入或批量導入方式。填報過程中遇有技術問題，可撥打估價系統技術支持電話59958180咨詢。

　　（二）提交報告（2021年7月31日前）

　　工作組根據各機構填報的業績信息，于7月31日前確定被抽查的機構和房地產估價報告，并在估價系統中予以標記。各機構通過估價系統查看被抽查的估價報告，并于8月1日前將被抽查的報告電子版上傳至估價系統，同時將電子版發送到指定郵箱，紙質版快遞或送至北京估價師協會。電子版隱去本機構相關信息。電子版報告形式統一為PDF文檔，大小不得超過2G，包括估價結果報告及技術報告，不能含有機構或估價師名稱、LOGO等信息，相關隱去信息用*代替，同時將隱去相關信息的機構資質證書、估價師證書等附件內容統一粘貼到報告文檔中。電子版報告統一以“XX公司抽查報告電子版”為標題發送至指定郵箱，郵件內應注明聯系人及聯系方式。

　　（三）專家評審（2021年8月30日前）

　　工作組組織專家按照統一的評審標準進行報告評審，每份報告由兩名專家背靠背進行，最終得分按兩名專家打分的算術平均值計算。評審專家由工作組從專家庫中隨機抽取，并書面承諾認真履行職責、嚴格出具評審意見、對評審結果保密，評審過程中應嚴格遵守回避原則。工作組應及時將評審結果告知機構，對于評審結果有異議的可以在2日內申請復核，工作組將及時組織北京估價師協會專家委員會、技術標準委員會、自律委員會專家進行異議復核，并確定最終評審結果。

　　五、工作要求

　　（一）工作組人員、評審專家應嚴守工作紀律，嚴密組織、認真評審，確保抽查程序公開、透明，評審結果真實、公正。

　　（二）各機構要高度重視，積極參與。拒不配合報告抽查工作、逾期未填報業績信息、未按時提交報告或報告有修改、造假等行為的，市住房城鄉建設委將嚴肅處理。

　　（三）報告評審結果與監管工作密切掛鉤。市住房城鄉建設委將針對評審中發現的問題組織集中講評，并督促機構認真整改；問題嚴重的，約談機構負責人，納入重點監管對象范圍。

　　聯系人：田博洋聯系方式：64409671

　　郵箱：[email protected]

　　地址：北京市東城區和平里北街2號703辦公室

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　2021年7月9日